Приветствую всех читателей на канале «Два Муравья». Я очень рад Вас видеть!
Купили очень запущенный дом без ремонта (но во время покупки мы так не думали).
Подписчики и постоянные зрители нашего канала знают, что мы с женой купили несколько лет назад большой дом. Дом у нас двухэтажный 280 квадратных метров + полноценный отапливаемый цокольный этаж ещё 140 метров.
Это был наш первый совместный дом, который мы уже приобретали своими силами с женой. Покупали мы его на эмоциях, закрыв на очень многое глаза.
Продавцы так же люди весьма хитрые оказались, очень ловко обыграли все «косяки» дома, воспользовавшись нашей неопытностью. Где-то оставили нам огромные старые шкафы, мол вам на первое время понадобится.
В итоге шкафы эти особо никуда не понадобились, они старые и разваленные и их теперь надо своими силами выносить на мусорку, убивать и без того больную спину, но и всплыл хороший такой «нежданчик» в виде плесневой стены за этими шкафами.
А ещё, когда мы решили сделать перестановку в гостиной (в которой были поклеены свежие обои), переставили большую, советскую стенку и за ней оказались отклеены обои, вот и ремонта выходит в комнате и нет уже.
При осмотре дома мебель была расставлена так, чтобы не было видно «проблем». Вот к примеру, тут стоял столик.
Был ещё случай, когда нас чуть не оштрафовали на 100 000 рублей из-за того, что бывший хозяин скручивал все счетчики и ставил магниты. А при поверке счетчика электроэнергии это выяснилось и с нас чудом не взяли огромную сумму денег.
Такие «сюрпризы» выплывают вот уже скоро 3 года, я полагаю, что они будут выскакивать до тех пор, пока мы весь дом не переберем и не отремонтируем «вкруг», а это никак не меньше 50% всего дома.
Дом мы покупали в конце зимы и на участке лежал снег, что под ним конечно не поймешь. Нам обещали элитный сад с хорошими фруктовыми деревьями, кустарниками и розами. В итоге почти все деревья уже убраны, так как они старые и гнилые внутри. А розы — хм, смех и только. Никакими элитными растениями даже не пахнет.
А ещё как выяснилось, что у нас проблемы с окнами, они сильно «текут» и некачественно установлены, продувает… Будем весной думать, что с этим делать.
Причины покупки такого большого дома.
Мы с женой жили до этого в небольшой квартире и нам катастрофически не хватало места. Это была обычная двушка 60 «квадратов», в которую заходить можно было только по очереди, настолько маленький и узкий там был коридорчик.
Кроме того, я планировал перевести своих пожилых родителей в новый большой дом. Планировал, что будем жить все вместе, а так же заведем ребенка. Вот и займем все комнаты. Но планам не суждено было сбыться, в силу обстоятельств, о которых не особо хочу говорить.
В итоге мы стали жить только вдвоем в этом доме, места в нем реально для нас очень много, 3 комнаты пустуют.
Стал бы сейчас покупать этот частный дом?
Стал бы я сейчас покупать за такие деньги этот дом? Нет! Мы медленно, но верно его приводим в порядок, но на это уходит просто куча энергии, денег, сил, здоровья и нервов. Это только на видео выглядит так, что быстро покрасили стены и пошли чай пить. На самом деле за кадром мокрые от пота рубашки, больные спины и неудовлетворенность тем, что в свое время так «попали».
Главная проблема не в размере дома, а в его состоянии. Человек, который жил до нас в этом доме был далек от этого всего, не знал как обслуживать этот дом и все что тут было сделано, это работа «спустя рукава» и на «отцепись». Возможно этот дом и был изначально на продажу, просто тут прожили несколько лет и потом начали его продавать. Изначально думали, что покупали дом с ремонтом. Но спустя буквально несколько недель после покупки обои начали буквально отваливаться от стен.
Почему делаем все своими руками?
Мы почти все стараемся делать своими руками, не нанимать работников себе. Наемные работники — это вообще моя больная тема, пока не было ни одного человека, чтобы за их работу было приятно заплатить и потом ходил и любовался качественной мастерской работой.
На деле, пришли потолки натяжные делать — не досмотрели, в одном месте криво сделали.
Пригласил отливы на доме делать — пришли «ханурики», вначале общения договорились на 3500 рублей, через полчаса уже пытались сбить с меня 300000 рублей. Под предлогом, что тут «одно за другое цепляется и надо кровлю переделывать» и надо уже платить много денег.
В итоге и отливы и кровлю я сделал сам за 2000 рублей. Вот даже статью на эту тему написал. Кровля стоит великолепно уже год, хотя меня убеждали, что ей придет конец уже через месяц.
Кровельщики уверяли меня сменить кровлю и просили 300 000 за работу: а я вложил 2000 рублей и починил её сам
А недавно из-за отсутствия времени и сил мне пришлось нанять одного такого «чудо-мастера» поменять смеситель и починить бачок унитаза в родительском доме. В итоге с меня сбили более 3000 рублей, а бачок потек уже через 2 дня! Но об этом случае, и как это получилось, я напишу как-нибудь отдельную статью.
Мы будем переезжать в квартиру?
Многие люди, которые читают мои подобные статьи почему-то сразу начинают писать гадости на тему, мол «не нравится жить в доме, не ной, уезжай лучше в квартиру» и далее начинают склонять тебя разными обидными словами по очень неприятным маршрутам.
Всегда неприятно это читать, но я стараюсь на «такое» не обращать никакого внимания, а вещаю для умных, культурных, приятных людей.
Иногда разбираю обзоры домов на Авито, рассказываю на что стоит обратить внимание, уже на основе моего приобретенного опыта. Показываю некие «косяки», стоимость и трудоемкость их доработки. Очень надеюсь, что кому-то это может быть полезным и убережет его от многих проблем, которые в свое время допустили мы, не имея подобного опыта.
Дальнейшие наши планы на этот год
В этом году я очень надеюсь, что хватит сил довести дом до конца и поставить жирную точку в ремонтах и стройках.
Вот список работ, которые запланированы на этот год у меня с женой:
1) Закончить покраску стен во всем доме.
2) На кухне натянуть потолки и частично переделать электрику.
3) Отделать 3 балкона, сейчас там просто кирпичная кладка.
4) Решить проблему с подтеканием воды под дом с одной стороны.
5) Сделать полы в цокольном этаже и оборудовать спортзал и мастерскую.
6) Сделать освещение с 2 сторон дома.
7) Видео наблюдение вокруг дома.
Переделать утепление чердака.
9) Избавляться от ненужного хлама, постепенно покупать мебель в дом.
Вот такие планы на 2021 год мы поставили с женой и будем стараться их реализовывать, а так же показывать Вам, наши дорогие подписчики и зрители! Жду Вас в комментариях!
